Испания является лидирующей страной по продаже недвижимости иностранным клиентам, в том числе и гражданам Российской Федерации.
Возможность иметь в «раю» свой дом, цена которого примерно равна цене московской квартиры, просто не может не привлечь.
Ярким теплым солнцем можно наслаждаться более 300 дней в году, любуясь оригинальными ансамблями архитектуры и красивыми незабываемыми пейзажами.
Люди приобретают недвижимость в Испании, исходя из определенных целей.
Для одних – это желание навсегда покинуть родину и жить в теплой солнечной стране, а для некоторых покупка недвижимости является удачным вложением денежных средств.
Нерезиденты ЕС, владеющие недвижимостью в Испании, получают шенгенские визы для себя и своих близких с правом проживания в этой стране до полугода. По количеству передвижений не существует ограничений.
Собственник получает вид на жительство на год, если стоимость жилья превышает 500000 евро.
Купить недвижимость испания Торревьеха можно сравнительно недорого. Самая дешевая недвижимость в Испании Торревьеха, Аликанте, а также в Коста Бланка. Квартиры здесь можно купить за 25 тыс евро. Цены на дома в Торревьехе начинаются от 80-100 тысяч евро исходя из зоны. Торревьеха недвижимость для жителей России имеет очень привлекательную цену.
В Испании несложно получить ипотечный кредит. Как правило, кредит дают до 60% от полной стоимости на срок 25-30 лет под небольшой процент (3-3,5), а также с дальнейшим досрочным погашением.
Многими иностранными клиентами приобретение недвижимости рассматривается как прибыльные инвестиции.
Сдача в аренду приобретенного жилья может стать отличным источником дохода. Ну и, разумеется, хозяина квартиры или же виллы ждет непередаваемый отдых на горнолыжных курортах или же песчаных пляжах в государстве с богатейшей историей и культурой.
Найти недвижимость в Испании можно на любой вкус и в соответствии с различными финансовыми возможностями.
Студия – достаточно недорогой вид и представляет из себя квартиру с одной комнатой, сочетающую в себе отдельный санузел, спальню и гостиную.
Охарактеризовать квартиры либо апартаменты в Испании можно числом спален. Например, апартаменты двуспальные имеют гостиную, кухню, санузел и две спальни. Данный вид недвижимости отличается достаточно приемлемой ценой. Необходимо также выделить, что апартаменты будут идеальны для тех, кто собирается проводить лишь отпуск. Стоимость квартиры в Испании Торревьеха начинается от 26 тысяч €. Несколько дороже стоят апартаменты Торревьеха.
Вилла считается одним из наиболее дорогостоящих и элитных вариантов недвижимости в Испании. Стоимость зависит от площади участка и места нахождения.
В Испании дома требуют постоянного присмотра и ухода и хороши для постоянного проживания.
Недвижимость Марбелья более дорогостоящая, нежели в Торревьехе. Элитные виллы и дома в Марбелье стоимостью доходят до 50-60 млн евро, а недорогие дома в Торревьехе можно купить за сумму немногим более 100 тысяч евро.
Решение о приобретении недвижимости принято окончательно, далее приходит очередь юридических вопросов.
Первым делом составляется документ резервирования, где оговариваются сроки внесения суммы залога (10%-15%), дата завершения сделки (не более полутора месяца со дня внесения задатка).
После резервирования в банке открывается на имя покупателя счет, с которого будет производиться оплата, связанная с оформлением недвижимости, а затем списываться коммунальные услуги, налоги и др. В этот же момент оговариваются условия ипотечного кредитования.
Следующим этапом в оформлении сделки будет присвоение идентификационного номера, необходимого для оформления договора купли-продажи у нотариуса.
Номер этот получают в местной полиции.
После выдается нотариальная доверенность агентству недвижимости, которое будет осуществлять сделку. Такая доверенность дает завершить процесс покупки, получить NIE и выступать в банке от имени клиента. Если покупатель будет присутствовать, то это он может выполнить лично.
Когда все необходимые расчеты окончены, осуществляется подписание купчей, после чего покупатель становится абсолютным и полноправным владельцем недвижимости в Испании.